Kommunale Wohnungsunternehmen Berlins

Name, Rechtsform	Update	Wohnungen	Gewerbe	FremdBes.	ca. gesamt	Mitarbeiter	MV/P	Umsatz Mio€	UMio/P
DEGEWO AG	2012	75.000 MV	1.500 MV		76.500 MV	1.200		409	0,34
GESOBAU AG	31.12.2014	37.000 MV	700 MV		37.700 MV	269		228,8	0,85
GEWOBAG	31.12.2015	58.455 MV	1.474 MV		60.000 MV	583		392,9	0,67
HOWOGE mbH	31.12.2015	57.472 MV	10.063 MV		67.535 MV	624		329,4	0,53
StadtU.Land WbG mbH	31.12.2015	42.300 MV	700MV	9.000 MV	52.000 MV	528		246,6	0,47
WBM mbH	2014	28.000 MV	30.000 qm		?? MV	368		220	0,60
GESAMT		298.227 MV				3.572		1.826,7	0,51

Grob überschlägig: Die sechs kommunalen Wohnungsunternehmen Berlins haben ca. 300.000 Mietwohnungen, knapp 3.600 Mitarbeiter und ca 1,83 Mrd. € Umsatz

Viele Zahlen fand ich in den Eigendarstellungen nicht, und auch nicht bei Wikipedia, aber das lässt sich vielleicht noch recherchieren.

Insbesondere würde eine Übersicht interessieren, wie viele Einheiten aus kommunalem Besitz privatisiert wurden.

Abkürzungen in obiger Tabelle beziehen sich auf den Personalschlüssel::

MV/P = Mietverhältnisse pro Mitarbeiter,

UMio/P = Umsatz in Mio.€ pro Personal, also ca. 1/2 Mio. Umsatzverwaltung pro Mitarbeiter. Das wäre als Durchschnittswert schon schwach und auch in der Spanne unter dem Soll.

Vergleichsrechnung: 300 Einheiten a' 380 € = knapp 1,4 Mio.€ Umsatz pro Personal und Jahr, sonst kann es bei 5 % Umsatzprovision nicht ordentlich bezahlt werden und den Betrieb rentabel halten..

Die großen Wohnungsunternehmen sind "personalintensiv ineffektiv". - Darum können sie ohne Zuschüsse (Subventionspolitik) und Verschuldung nicht "sozial vermieten", zumal Berlin auf die Fehlbelegungsabgabe seit 2002 verzichtet, "weil die Besserverdienenden ansonsten ins Umland abwandern würden" = unsubstantiiert & wenn doch etwas dran wäre, dann mitverantwortlich für Wohnungsnot in Berlin..

Markus S. Rabanus 20160812

Mietenpolitik20160812

Wohnungsunternehmen Berlin Immo-ABC

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